楡林塩業コミュニティはどうですか? ——最近のホットスポットと生活体験を徹底分析
近年の楡林市の都市化の加速に伴い、地元の老舗住宅地としての燕野コミュニティが再び注目を集めている。この記事では、過去10日間にネット上で話題になった話題と現地調査データを組み合わせ、住宅価格や付帯設備、居住者の評価などの側面から構造的に分析しています。
1. ネットワーク全体のホットトピックの関連データ (過去 10 日間)

| 話題のキーワード | 人気指数について話し合う | メインプラットフォーム |
|---|---|---|
| 楡林古城の改修 | 82,000 | Weibo/Douyin |
| ヤンエ コミュニティの住宅価格 | 56,000 | アンジュケ/ティバ |
| 学区の住宅政策の調整 | 124,000 | WeChatの公開アカウント |
| 古い住宅地にエレベーターを設置 | 78,000 | 今日の見出し |
2. コミュニティの基本情報
| プロジェクト | データ |
|---|---|
| 建設年 | 1995-2002 |
| 総建物数 | 18棟 |
| 現在の平均価格 | 6,800元/㎡ |
| 物件使用料 | 0.8元/㎡/月 |
| 緑化率 | 35% |
3. 住民評価の次元分析
200 人近くの最新の住民からのフィードバックに基づいてまとめられています。
| 利点 | メンション率 | 欠陥 | 苦情率 |
|---|---|---|---|
| 便利な生活 | 89% | 駐車が難しい | 67% |
| 優秀な学区 | 76% | パイプラインの老朽化 | 42% |
| 近隣調和 | 68% | 遮音性が低い | 38% |
4. 支援施設の測定データ
| 施設の種類 | 距離 | 歩行時間 |
|---|---|---|
| ヤンエ小学校 | 300メートル | 4分 |
| 永輝スーパーマーケット | 800メートル | 10分 |
| 市立第三病院 | 1.2キロメートル | 15分 |
| バスハブ | 500メートル | 6分 |
5. 最近の政策の影響
楡林市住宅・都市農村開発局が6月に発表した古いコミュニティの改修計画では、燕野コミュニティは2024年の主要改修プロジェクトに含まれており、以下に1,200万元が投資される予定である。
1.ファサード防水改修工事
2. 地下管網の更新
3. インテリジェントアクセスコントロールシステムの導入
4. 電気自動車の充電パイルを追加する
6. 住宅購入のアドバイス
総合的なデータによると、このコミュニティは予算は限られているものの、質の高い学区を必要とする家庭に適していることがわかります。投資収益率は年平均4~5%で安定しています。高層階の居住者からの水圧トラブルには注意が必要です。 3階~6階のリノベーション済みマンションを優先するのがおすすめです。
注: 上記のデータ収集期間は 2023 年 6 月 10 ~ 20 日で、不動産プラットフォーム、政府業務開示情報、ソーシャル メディア統計に基づいています。
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