北京の建物の価格はいくらですか?

北京の建物の価格はいくらですか? 2024年の最新住宅価格データと市場動向分析

最近、北京の不動産市場の価格変動が再び話題になっている。全国の住宅価格のベンチマークである北京の住宅価格の上昇と下落は、無数の住宅購入者の心に影響を与えます。この記事では、過去 10 日間のネットワーク全体の注目のデータと市場動向を組み合わせて、北京のさまざまな地域の現在の住宅価格の詳細な分析を提供し、一目で理解できるように構造化されたデータ表を添付します。

1. 現在の北京の住宅価格全体の水準

最新の統計データによると、2024年5月の北京の新築住宅の平均価格は65,000元/㎡, 中古住宅の平均価格は、58,000元/㎡。前年同期と比較すると、新築住宅価格は2.3％若干上昇したが、中古住宅価格はほぼ横ばいとなった。

2. 北京各地域の住宅価格の比較

北京では地域ごとに住宅価格に大きな差があります。主要行政区の物価の比較は以下の通りです。

3. 北京の不動産市場における最近の注目トピック

1.学区の住宅政策の調整：西城区の一部の学区では住宅価格が緩和され、一部の住宅物件では最大5％～8％の値下げが行われています。

2.共有不動産住宅が加熱中：大興区のある共有不動産住宅プロジェクトは、平均価格2.8万元/㎡で立ち上げ直後に完売しました。

3.中古住宅の物件が急増中：5月以降、中古住宅の新規掲載件数は前月比15％増加し、オーナーの値下げ意欲も高まっている。

4. 住宅購入の提案と市場の見通し

1.ちょうど住宅購入者を必要としている：通州や大興などの価格低迷地域に注意を払うことも、下半期の伝統的なセールオフシーズンを待って市場に参入することもできます。

2.改善ニーズ：朝陽市や海淀市などの中核地域の高品質住宅はまだ価値を維持できるため、機会があれば買い替えることをお勧めします。

3.投資家: 商業用不動産やオフィス用不動産の販売サイクルはまだ比較的長いため、政策リスクを慎重に評価する必要があります。

業界専門家の予測によると、北京の不動産市場は2024年下半期も安定した状態が続くだろう。「量が増えて価格が安定する」状況としては、中核地域の住宅価格は価格下落に非常に強いが、郊外の郡は一定の調整圧力に直面する可能性がある。住宅購入者は自身のニーズに基づいて合理的な決定を下し、政策の動向に細心の注意を払うことをお勧めします。